Działka marzeń - góry i pełne uzbrojenie
Czujesz potrzebę codziennego kontaktu z naturą? Ta 900 metrowa działka w miejscowości Lipowa spełni Twoje oczekiwania. Z frontu rozpościera się widok na szczyt góry Skrzyczne, a wokół panuje cisza, której nie zakłóca ruch miejski. Jezioro Żywieckie jest na wyciągnięcie ręki - w praktyce to około 10 minut jazdy samochodem. Lokalizacja w otoczeniu górskich szlaków i pięknych krajobrazów sprawia, że jest idealna dla miłośników wycieczek górskich.

Lokalizacja i dostęp
Asfaltowa droga prowadzi bezpośrednio do wjazdu.
Dojazd z Bielska Białej, Katowic i okolic jest szybki dzięki drodze szybkiego ruchu.
Brak natężonego ruchu w okolicy zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Obiekty na działce:
Nowy garaż blaszany na utwardzonym terenie.
Domek narzędziowy, idealny do przechowywania sprzętu ogrodowego, majsterkowania czy małego warsztatu.

Media i uzbrojenie
Woda podłączona na działce, prąd, gaz i kanalizacja biegną wzdłuż drogi (MNU).
Media dostępne, co umożliwia szybki start inwestycji.

Kształt i możliwości
Prostokąt 25 36 m,
- płaska powierzchnia
- możliwość łatwego podziału na strefy: dom, ogród, taras, warsztat.
ogrodzenie pełne z siatki wraz z bramą zapewnia bezpieczeństwo.

Dlaczego warto?
Spokojna okolica z niepowtarzalnym widokiem na góry.
Pełne uzbrojenie i asfaltowy dojazd - brak dodatkowych inwestycji w infrastrukturę.
Nowy garaż i domek narzędziowy podnoszą funkcjonalność działki już od pierwszego dnia.
Możliwość realizacji własnych projektów - od domu jednorodzinnego po strefę rekreacyjną, przy zachowaniu wymogów planistycznych.

Plan zagospodarowania przestrzennego (M.P.Z.P.)

Przeznaczenie podstawowe
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie dopuszczalne
Usługi nieuciążliwe - do 50 % powierzchni całkowitej wszystkich budynków.
Garaże, budynki gospodarcze.
Dojścia, dojazdy niewydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe.
Ciągi piesze, ścieżki rowerowe.
Sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.

Parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy
Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15.
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40 % powierzchni działki budowlanej.
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30 % powierzchni działki budowlanej.
Maksymalny gabaryt budynków: 20 m.
Maksymalna wysokość budynków: 9 m.
Geometria dachów:
- dla budynków mieszkalnych i mieszkalno usługowych - dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci od 30 do 45 .
- dla pozostałych budynków - dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci od 15 do 45 .

Parametry techniczne
Powierzchnia: 900 m²
Kształt: prostokąt 25 36 m 
Media: woda (na działce), prąd, gaz, kanalizacja w drodze
Dojazd: asfalt
Ogrodzenie: siatka
Ukształtowanie: płaska
Nowy garaż blaszany: 15 m²
Nowy domek narzędziowy: 12 m²

Zaproszenie
Umów się na prezentację już dziś - pokażę, jak ta działka może stać się Twoim wymarzonym miejscem.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica