Wyjątkowa działka 1 997 m² widokowa w Lipowej ul.Promienna idealna pod dom, inwestycję lub usługi!

Szukasz miejsca, które łączy spokój natury, doskonałą komunikację i szerokie możliwości zabudowy?
Ta działka w Lipowej to jeden z tych adresów, które rzadko trafiają na rynek.

Dlaczego ta działka jest wyjątkowa?
TOP lokalizacja w gminie Lipowa
Z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej
W cichej, zielonej okolicy
Z szybkim dostępem do Żywca, S1 i całego Podbeskidzia
Z widokiem na Skrzyczne
Najbliższy węzeł drogi ekspresowej tylko 3 km!
To ogromny atut zarówno dla mieszkańców, jak i dla działalności usługowej.

Wszystkie najważniejsze media blisko działki:
Wodociąg do 10 m
Gaz do 10 m
Prąd do 100 m
Kanalizacja do 100 m
Telekomunikacja powyżej 200 m

Minimalne koszty doprowadzenia, maksimum wygody.
Wymiary działki: 23x87

Świetna komunikacja publiczna
Przystanek autobusowy 864 m
Dworzec PKS Żywiec 5 km
Stacja kolejowa Żywiec 5 km
Przystanek kolejowy Radziechowy-Wieprz 5 km
Lotnisko Kraków-Balice 66 km
Wszędzie blisko idealne miejsce dla rodzin i inwestorów.

Przeznaczenie MU = Najbardziej elastyczna forma zabudowy

Plan zagospodarowania pozwala na:
zabudowę mieszkaniową dom jednorodzinny, bliźniak, a nawet mały blok,
usługi sklep, gabinet, biuro, gastronomia, mała firma,
połączenie usług z mieszkaniem, np.
usługi na parterze, mieszkania na piętrze
budynek usługowy obok domu

To idealna działka dla osób szukających inwestycji, miejsca na firmę, albo domu z możliwością prowadzenia usług.

Dlaczego warto?
możliwość budowy domu lub obiektu mieszkalno-usługowego
świetna ekspozycja
szybki dojazd do S1
blisko natury, ale bez kompromisów komunikacyjnych
ogromny potencjał inwestycyjny

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Cena nieruchomości
400 000zł

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu!

Kontakt :
Agnieszka Kruk
tel.  
SOHO Realty Group

*Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej, o symbolach od A-1MNu1 do A-24MNu1, od B-1MNu1 do B-2MNu1, od D-1MNu1 do D-3MNu1, od E-1MNu1 do E-39MNu1, od F-1MNu1 do F-2MNu1:1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi nieuciążliwe (do 75% powierzchni całkowitej wszystkich budynków),b) garaże, budynki gospodarcze, budynki pomocnicze, c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe, d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe, e) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8,c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalny gabaryt budynków: 30 m, f) maksymalna wysokość budynków: 10 m 11 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)g) geometria dachów: dachy dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 stopni, h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m².

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )