Nowoczesny dom Premium z panoramicznym widokiem na Beskidy!

Jeśli marzysz o miejscu, w którym poranki zaczynają się od widoku na beskidzkie szczyty, a przestrzeń, światło i nowoczesna architektura tworzą harmonijną całość to ta oferta została stworzona właśnie dla Ciebie.

To wyjątkowy dom realizowany według projektu HOMEKONCEPT 100 G1 - cenionego za nowoczesną bryłę, przemyślany układ pomieszczeń i ponadczasową estetykę. Położony w malowniczej Lipowej, stanowi idealną propozycję dla osób, które chcą cieszyć się spokojem, bliskością natury i komfortem życia każdego dnia.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Cena: 1 350 000 zł
Stan: deweloperski
Powierzchnia użytkowa: 129,24 m²
Powierzchnia całkowita: 309,05 m² (zwiera powierzchnię tarasów i garażu)
Powierzchnia garażu: 29,31 m²
Powierzchnia działki: 847 m²
Projekt: HOMEKONCEPT 100 G1

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter
-wiatrołap z garderobą 10,58 m²
-komunikacja 4,53 m²
-salon z jadalnią i kuchnią 35,68 m²
-łazienka 3,44 m²
-spiżarnia 1,72 m²
-gabinet 9,75 m²
-kotłownia / pralnia 3,47 m²
-garaż 29,31 m²
-taras (zadaszony) 20,75 m²
-taras (niezadaszony) 50,05 m²

Piętro
-komunikacja + schody 11,26 m²
-sypialnia 9,17 m²
-garderoba 3,76 m²
-sypialnia 10,60 m²
-łazienka 7,81 m²
-sypialnia 11,99 m²
-garderoba 5,48 m²

-taras (górny nad garażem) 69,80 m²

Dom powstaje z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań konstrukcyjnych, które zapewniają trwałość, komfort użytkowania oraz energooszczędność.

STANDARD WYKONANIA:
- fundamenty wykonane jako stopy i ławy fundamentowe żelbetowe, wylewane na mokro,
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych o grubości 25 cm,
- budynek posadowiony bezpośrednio na ławach fundamentowych,
- ściany zewnętrzne wykonane z bloczków SOLBET 24 cm,
- ściany wewnętrzne nośne wykonane z bloczków SOLBET 24 cm,
- ściany działowe wykonane z bloczków SOLBET 12 cm,
- strop nad parterem wykonany w technologii TERIVA 28,
- ściany zewnętrzne ocieplone 20 cm warstwą styropianu,
- wieńce żelbetowe wykonywane na mokro,
- nadproża okienne i drzwiowe żelbetowe,
- drewniana więźba dachowa w konstrukcji krokwiowo-jętkowej z dodatkowymi elementami konstrukcyjnymi,
- ocieplenie dachu wykonane z 28 cm wełny mineralnej (18 cm pomiędzy elementami konstrukcyjnymi oraz dodatkowe 10 cm pomiędzy rusztem sufitu podwieszanego),
- ocieplenie tarasu nad garażem styropianem Termo Organika Termonium Plus o grubości 20-25 cm.
- okna 3 szybowe ,okna zamawiane w firmie Bestokna ,stolarka okienna mieszana,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe (producent Martdom)
- brama panelowa z napędem elektrycznym producent FILL
MEDIA I INSTALACJE:
- prąd
- gaz,
- studnia głębinowa,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- piec dwufunkcyjny z zasobnikiem 150l,
- ogrzewanie podłogowe sterowane osobno w każdym pomieszczeniu,
- instalacja przygotowana pod montaż rekuperacji (bez rekuperatora),
- instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji (bez klimatyzatora),
- instalacja przygotowana pod rolety.
Uwaga: Wizualizacje przedstawione w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Rzeczywisty wygląd budynku oraz zakres wykończenia mogą różnić się od przedstawionych na wizualizacjach. Szczegółowy standard wykonania został opisany w treści ogłoszenia.
Nieruchomość położona jest w Lipowej, jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości u podnóża Beskidu Śląskiego. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych.

W POBLIŻU:
-Centrum Handlowe Lipowa (Rossmann, Pepco, Lewiatan, Piekarnia, Apteka, Bankomat, Butik odzieżowy oraz Restauracja Zielona) - 1,6 km
-Przedszkole - 1,7 km
-Paczkomat InPost - 1,6 km
-Urząd Gminy - 1,7 km
-Poczta Polska - 1,7 km
-Parafia św. Bartłomieja - 2,0 km
-Biedronka - 2,1 km
-Ośrodek Zdrowia Eskulap - 2,7 km
-Hotel Zimnik - 3,0 km
-Warsztat samochodowy - 1,1 km
-Sklep Żabka - 1,5 km

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość Doliny Zimnika, jednego z najpiękniejszych miejsc w Beskidzie Śląskim. To idealna przestrzeń na rodzinne spacery, poranny jogging, wycieczki rowerowe czy odpoczynek w otoczeniu natury.

Zaledwie 3 km od domu, w okolicy Hotelu Zimnik, rozpoczynają się jedne z najpopularniejszych szlaków turystycznych Beskidu Śląskiego.
Stąd prowadzą szlaki na:
-Skrzyczne (1257 m n.p.m.) - najwyższy szczyt Beskidu Śląskiego,
-Malinowską Skałę,
-Magurkę Radziechowską - idealną dla osób poszukujących spokojniejszych tras z dala od tłumów.

Bliskość gór sprawia, że każda pora roku oferuje nowe możliwości aktywnego wypoczynku, od pieszych wędrówek i wycieczek rowerowych
po zimowe atrakcje pobliskiego Szczyrku.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- projekt HOMEKONCEPT 100 G1 - nowoczesna i ponadczasowa architektura,
- całkowicie przeszklona ściana salonu z panoramicznym widokiem na Beskidy,
- przestronny salon z wyjątkowym doświetleniem naturalnym
- duży taras ok. 50m2 z widokiem na góry,
- taras ok. 40m2 nad garażem z panoramą Beskidów z trzech stron,
- funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla rodziny,
- gabinet na parterze - doskonały do pracy zdalnej,
- dwie garderoby na poddaszu,
- ogrzewanie podłogowe sterowane niezależnie w każdym pomieszczeniu,
- przygotowana instalacja pod klimatyzację i rekuperację,
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z przejściem do domu
- dwa dodatkowe miejsca postojowe obok garażu
- spokojna, zielona okolica z malowniczymi widokami
- bliskość Doliny Zimnika oraz licznych szlaków turystycznych prowadzących na Skrzyczne, Malinowską Skałę i Magurkę Radziechowską
-letnia kuchnia ( z możliwością powiększenia salonu o tą powierzchnię)

Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów tej wyjątkowej oferty.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością HERRA GROUP Sp z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody HERRA GROUP Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa HERRA GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).