NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWO KOMFORTOWY, UROKLIWY DOM W MALOWNICZEJ LIPOWEJ.
Cena 999.000 zł + pełne wyposażenie, sauna, 3 kuchnie, panele fotowoltaiczne, altana, domek gospodarczy za 101.000 zł. Łączna cena 1.100.000 zł z wyposażeniem.

DOM W PEŁNI WYPOSAŻONY- ZACHWYCA NOWOCZESOŚCIĄ I FUNKCJONALNOŚCIĄ.
Powierzchnia podłóg w domu 187 m2 + strych nieużytkowy + taras widokowy TO RAZEM 269 m2 powierzchni całkowitej. Nieruchomość usytuowana jest na wyjątkowo zadbanej, zagospodarowanej, płaskiej, WIDOKOWEJ działce o powierzchni 1300m2. Dojazd całoroczny, płaską, zawsze odśnieżoną drogą asfaltową.

Budynek z 1965 roku, przeszedł generalny remont w 2021roku (ocieplony styropianem o grubości 15 cm, dach ocieplony pianą o grubości 25 cm, nowe łazienki, instalacje, system grzewczy). Wzmocniono fundamenty opaską betonową, zbrojoną.
Ogrzewanie gazowe podłogowe na pierwszym piętrze oraz kaloryfery na pozostałych kondygnacjach. Zamontowane rolety zapewniają prywatność i komfort. Na piętrze duży umeblowany taras wyłożony deską kompozytową - idealne miejsce na spotkania rodzinne i strefa do odpoczynku.
Na dachu zamontowana jest instalacja paneli fotowoltaicznych o mocy 5,8 kW.
Na elewacji zachodniej 3 klimatyzatory.
Oświetlenie zewnętrzne na budynku oraz oświetlenie ogrodowe.
Możliwość zainstalowania pompy ciepła przy kotłowni.
Na działce znajduje się także własna studnia głębinowa. Aktualnie woda jest pobierana z wodociągu gminnego.

Wjazd na posesję dwoma bramami otwieranymi zdalnie.
Na terenie posesji znajduje się duża, drewniana wiata biesiadna z ławami wykonanymi z bali drewnianych i z dużym stołem wykonanym z grubych desek oraz drewniany domek gospodarczy na rowery, kosiarkę i meble ogrodowe.
Sauna i strefa odpoczynkowa, to idealne miejsce do wypoczynku, wyciszenia i relaksu.
Każdy detal został starannie dopracowany, z sercem i dbałością o każdy szczegół, co czyni ten dom absolutnie wyjątkowym- gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów.
Nieruchomość zachwyca elegancją, przestrzenią i dbałością o detale.
Przepiękne, stare drzewa (sosny) na działce tworzą wyjątkowy, niepowtarzalny klimat.
Estetyka, funkcjonalność i komfort domu, sprawia, że jest on idealnym miejscem do życia zarówno dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter o powierzchni podłóg 61 m2. Pomieszczenia o wysokości 210 cm. Powierzchnię użytkową oblicza się jako połowa powierzchni podłóg, czyli 30,5 m2 i od powierzchni użytkowej odejmuje się powierzchnię kotłowni 3 m2. Pozostaje 27,5 m2 powierzchni użytkowej parteru przy powierzchni całkowitej (podłóg) 61m2.
Parter może pełnić funkcję niezależnego mieszkania. Posiada osobne wejście, co czyni go idealnym rozwiązaniem pod wynajem lub wielopokoleniowej rodziny.
- Przedpokój
- Kuchnia
- Pokój 1
- Pokój 2
- Pokój z sauną i prysznicem
- Toaleta
- Pomieszczenie gospodarcze(piec gazowy dwufunkcyjny, bojler na
ciepłą wodę o pojemności 130 litrów, falownik obsługujący instalację fotowoltaiczną o mocy 4,5 kW)

Piętro o powierzchni użytkowej 63 m2 .
- Przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim
wyjściem na duży przestrzenny taras z widokiem na góry i do ogrodu
- Pokój (sypialnia, gabinet, pokój gościnny)
- Łazienka z prysznicem
- Toaleta
- Korytarz z szafą,

Taras widokowy który pełni dodatkową funkcję wiaty.
Pod tarasem mieszczą się dwa samochody

Poddasze o powierzchni podłóg 63m2, ale po odliczeniu powierzchni pod skosami dachu pozostaje około 42 m2 powierzchni użytkowej.
- Duży hall z częścią wypoczynkową
- Przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym
- Pokój
- Łazienka z prysznicem i wanną
- Toaleta

MEDIA:
- prąd
- gaz
- woda
- kanalizacja
Internet światłowodowy, telewizja kablowa.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w malowniczej okolicy z pięknymi widokami na otaczające góry Beskidu Śląskiego z jednoczesnym doskonałym dojazdem do centrum Bielska-Białej, Żywca, Szczyrku.
Niezliczona ilość atrakcji: wyciągi narciarskie, trasy skiturowe, enduro, rowerowe, szlaki górskie, AQUA PARK 3 km od domu.

Szybki i łatwy dostęp do całej infrastruktury : szkoły, przedszkola, punktów handlowo-usługowych, przystanek autobusowy.
Doskonałe połączenie komunikacyjne.

Aquapark Leśna 3 km
Sklep Żabka 350 m
Szkoła podstawowa 2 km
Przystanek autobusowy 350 m

Żywiec - 7 km
Szczyrk- 13 km( Szczyrk Mountain Resort, Beskid Sport Arena)
Bielsko-Biała 20 km (trasa S1)
Doliny Zimnika 4km

DODATKOWE ZALETY:
Parking zewnętrzny mieszczący 5-7 samochodów
Parking wewnętrzny mieszczący 9 samochodów
Pod tarasem tworzącym wiatę znajdują się dwa miejsca parkingowe.
Dwie bramy wjazdowe są otwierane zdalnie.
Oświetlenie zewnętrzne nadje wyjątkowy klimat i wyróżnia dom po zmroku.
Centralny odkurzacz. Sauna. Altana w ogrodzie. Domek gospodarczy. Latarnie. Oświetlenie zewnętrzne. Dwie bramy wjazdowe otwierane zdalnie. Miejsce na wykonanie windy zewnętrznej. Możliwość wykonania windy w budynku.

Zapraszam do oglądnięcia filmu dostępnego w galerii.

Zapraszam na prezentację.

"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych Nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."