NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWO KOMFORTOWY, UROKLIWY DOM W MALOWNICZEJ LIPOWEJ.
Cena 999.000 zł + pełne wyposażenie, sauna, 3 kuchnie, panele fotowoltaiczne, altana, domek gospodarczy za 101.000 zł. Łączna cena 1.100.000 zł z wyposażeniem.

DOM W PEŁNI WYPOSAŻONY- ZACHWYCA NOWOCZESOŚCIĄ I FUNKCJONALNOŚCIĄ.
Powierzchnia całkowita domu ok.194 m2. Nieruchomość usytuowana jest na wyjątkowo zadbanej, dużej, zagospodarowanej, płaskiej, WIDOKOWEJ działce o powierzchni 1300m2. Dojazd całoroczny, płaską, zawsze odśnieżoną drogą asfaltową.

Budynek z 1965 roku, przeszedł generalny remont w 2021roku (ocieplony styropianem o grubości 15 cm, dach ocieplony pianą o grubości 25 cm, nowe łazienki, instalacje, system grzewczy).
Ogrzewanie gazowe podłogowe na pierwszym piętrze oraz kaloryfery na pozostałych kondygnacjach. Zamontowane rolety zapewniają prywatność i komfort. Na piętrze duży umeblowany taras wyłożony deską kompozytową - idealne miejsce na spotkania rodzinne i strefa do odpoczynku.
Na dachu zamontowana jest instalacja paneli fotowoltaicznych o mocy 5,8 kW.
Na elewacji zachodniej 3 klimatyzatory.
Oświetlenie zewnętrzne na budynku oraz oświetlenie ogrodowe.
Możliwe zainstalowanie pompy ciepła. Na działce znajduje się także własna studnia głębinowa.
Wjazd na posesję dwoma bramami otwieranymi zdalnie.
Na terenie posesji znajduje się duża, drewniana wiata biesiadna oraz pomieszczenie gospodarcze.
Sauna i strefa odpoczynkowa, to idealne miejsce do wypoczynku, wyciszenia i relaksu.
Każdy detal został starannie dopracowany, z sercem i dbałością o każdy szczegół, co czyni ten dom absolutnie wyjątkowym- gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów.
Nieruchomość zachwyca elegancją, przestrzenią i dbałością o detale.
Przepiękne, stare drzewa na działce tworzą wyjątkowy, niepowtarzalny klimat.
Estetyka, funkcjonalność i komfort domu, sprawia, że jest on idealnym miejscem do życia zarówno dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter o powierzchni podłóg 58 m2. Pomieszczenia o wysokości 210 cm. Powierzchnię użytkową oblicza się jako połowa powierzchni podłóg, czyli 29 m2 i od powierzchni użytkowej odejmuje się powierzchnię kotłowni 3 m2. Pozostaje 27 m2 powierzchni użytkowej parteru przy powierzchni całkowitej (podłóg) 58m2.
Parter może pełnić funkcję niezależnego mieszkania. Posiada osobne wejście, co czyni go idealnym rozwiązaniem pod wynajem lub wielopokoleniowej rodziny.
- Przedpokój
- Kuchnia
- Pokój 1
- Pokój 2
- Pokój z sauną i prysznicem
- Toaleta
- Pomieszczenie gospodarcze(piec gazowy dwufunkcyjny, bojler na
ciepłą wodę o pojemności 130 litrów, falownik obsługujący instalację fotowoltaiczną o mocy 4,5 kW)

Piętro o powierzchni użytkowej 68 m2 .
- Przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim
wyjściem na duży przestrzenny taras z widokiem na góry i do ogrodu
- Pokój (sypialnia, gabinet, pokój gościnny)
- Łazienka z prysznicem
- Toaleta
- Korytarz z szafą,

Taras widokowy który pełni dodatkową funkcję wiaty.
Pod tarasem mieszczą się dwa samochody

Poddasze o powierzchni podłóg 68m2, ale po odliczeniu powierzchni pod skosami dachu pozostaje około 50 m2 powierzchni użytkowej.
- Duży hall z częścią wypoczynkową
- Przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym
- Pokój
- Łazienka z prysznicem i wanną
- Toaleta

MEDIA:
- prąd
- gaz
- woda
- kanalizacja
Internet światłowodowy, telewizja kablowa.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w malowniczej okolicy z pięknymi widokami na otaczające góry Beskidu Śląskiego z jednoczesnym doskonałym dojazdem do centrum Bielska-Białej, Żywca, Szczyrku.
Niezliczona ilość atrakcji: wyciągi narciarskie, trasy skiturowe, enduro, rowerowe, szlaki górskie, AQUA PARK 3 km od domu.

Szybki i łatwy dostęp do całej infrastruktury : szkoły, przedszkola, punktów handlowo-usługowych, przystanek autobusowy.
Doskonałe połączenie komunikacyjne.

Aquapark Leśna 3 km
Sklep Żabka 350 m
Szkoła podstawowa 2 km
Przystanek autobusowy 350 m

Żywiec - 7 km
Szczyrk- 13 km( Szczyrk Mountain Resort, Beskid Sport Arena)
Bielsko-Biała 20 km (trasa S1)
Doliny Zimnika 4km

DODATKOWE ZALETY:
Parking zewnętrzny mieszczący 5-7 samochodów
Parking wewnętrzny mieszczący 9 samochodów
Pod tarasem tworzącym wiatę znajdują się dwa miejsca parkingowe.
Dwie bramy wjazdowe są otwierane zdalnie.
Oświetlenie zewnętrzne nadje wyjątkowy klimat i wyróżnia dom po zmroku.

Zapraszam do oglądnięcia filmu dostępnego w galerii.

Zapraszam na prezentację.

"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych Nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."