1/ NA SPRZEDAŻ DWA BUDYNKI MIESZKALNE JEDNORODZINNE W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

2/ NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTORSKIM LOKALIZACJA ATRAKCYJNA TURYSTYCZNIE

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży dwóch budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w malowniczo położonej miejscowości Lipowa w powiecie żywieckim.

Nieruchomość stanowi budynek dwukondygnacyjny, wraz z pozostałymi trzema bliźniaczymi budynkami, zlokalizowanymi względem siebie w bezpośrednim sąsiedztwie tworzą nowo powstałe kameralne osiedle.

Budynek cechuje się bardzo praktycznym i funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Na parterze znajduje się wiatrołap, kotłownia, WC, klatka schodowa, korytarz, spiżarnia, pokój, aneks kuchenny z salonem - kuchnia otwarta na salon oraz salon z wyjściem na taras.

Na poddaszu budynku znajdują się dwa pokoje oraz sypialnia główna, przestronna łazienka z wanną, prysznicem i miejscem na pralkę, klatka schodowa i korytarz ze składanymi w suficie schodkami prowadzącymi do przestrzeni nad piętrem przestrzeń pomocnicza do dodatkowego zagospodarowania.

Aranżacja parteru pozwala uwzględnić trzy warianty:
- aneks kuchenny z salonem zlokalizowany od strony ogrodu z dodatkowym pokojem od strony frontowej,
- aneks kuchenny od strony frontowej oraz pokój od strony ogrodu,
- układ bez pokoju, co pozwoli stworzyć jeszcze większą przestrzeń w strefie dziennej.

Wszystkie te pomieszczenia w stanie deweloperskim dają nieograniczone możliwości indywidualnego wykończenia wnętrz, co sprawia, że jego nabywca ma możliwość wykończenia pomieszczeń według własnego gustu i oczekiwanego standardu.

Miejsce postojowe zlokalizowano na podjeździe nieruchomości. Od strony salonów (tył budynku) znajduje się komfortowa przestrzeń na zaaranżowanie strefy tarasu na którą prowadzi wejście przez nowoczesne okno przesuwne typu HS veka motion.

Bezpieczeństwo i estetykę osiedla zagwarantuje jego ogrodzenie i czytelne oznaczenie poszczególnych działek wokół segmentów.

Nieruchomość w trakcie ukończenia przewidywany termin zakończenia pierwszego segmentu C oraz D to grudzień 2024 r.

PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU

Segment C , D

Powierzchnia użytkowa: 85,73 m2
Powierzchnia całkowita:132,76 m2
Wysokość budynku: 8,95 m2
Liczba kondygnacji: 2

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

Segment C , D

Parter Poddasze

Wiatrołap: 3,72 m2 Korytarz: 3,89 m2
Korytarz: 2,77 m2 Łazienka: 8,78 m2
Kuchnia/aneks: 8,16 m2 Sypialnia: 12,42 m2
Spiżarnia: 1,05 m2 Pokój 1: 10,33 m2
Salon: 16,23 m2 Pokój 2: 10,82 m2
Pokój: 9.05 m2 Klatka schodowa: 2,27 m2
Klatka schodowa: 1,99 m2 Razem: 48,51 m2
WC: 3,17 m2
Kotłownia: 3,22 m2
Razem: 49,36 m2

Wykończenie budynku m.in.:
- ściany: pustak pianobetonowy 24 cm
- strop żelbetowy
- dach dwuspadowy, pokryty bardzo wysokiej jakości dachówką betonową firmy BRASS /30 letnia gwarancja na dachówkę
- stolarka okienna trzyszybowa PCV w kolorze antracytowym
- ściany wewnętrzne: pustak pianobetonowy 12 cm
- ogrzewanie podłogowe
- wylewki anhydrytowe
- pompa ciepła

Sieci i uzbrojenie terenu:

- przyłącze wodociągowe
- przyłącze energetyczne
- pozabudynkowa instalacja kanalizacyjna doprowadzająca do istniejącej sieci kanalizacyjnej

NOWE OSIEDLE W LIPOWEJ

Nowe kameralne osiedle bliźniaczych domków jednorodzinnych usytuowane jest w spokojnej, cichej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy domów jednorodzinnych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, w okolicy rzeki Leśnianki.

Z terenu nieruchomości rozciągają się kojące oczy widoki na okoliczne pasma górskie Beskidów.
Lokalizacja ta jest absolutnie atrakcyjnym adresem dla miłośników górskich wędrówek i stoków narciarskich. Usytuowanie w samym sercu niesamowicie malowniczego Beskidu Śląskiego, nieopodal podnóża góry Skrzyczne, sprzyja korzystaniu z wszelkich dóbr rekreacyjno-turystycznych, jakie oferuje najbliższa okolica.

Lipowa to doskonałe miejsce do zamieszkania dla miłośników letnich, górskich atrakcji, ale również wielbicieli zimowych sportów.

Przyroda w tej okolicy ukształtowała teren w sposób dający niesamowite widoki zarówno wiosną, latem, jesienią i zimą.

W odległości ok. 15 km mieści się Jezioro Żywieckie, w otoczeniu którego przyjemnie spędza się czas o każdej porze roku.

W okolicy znajdują się jeziora, aquapark, szlaki nordic walking, spacerowe, górskie i rowerowe.
W Lipowej zlokalizowano miejscowy wyciąg narciarski do którego jest zaledwie 700 m ( 2 minuty samochodem).
W zasięgu kilku minut jazdy samochodem od obiektu znajduje się też kilka innych stacji narciarskich.
W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się wejście na szlak górski prowadzący na Skrzyczne.

To nowe osiedle jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi. W Lipowej znajduje się Zespół szkolno-przedszkolny z wydziałem Montessori, prywatne przedszkola i szkoły nauki jazdy na nartach, ośrodek zdrowia, liczne punktu usługowe, sklepy.

Dużą zaletą tej lokalizacji jest dobra komunikacja z innymi miejscowościami.
Granice administracyjne Lipowej leżą przy drodze ekspresowej S1, która umożliwia szybki dojazd do Żywca i Bielska-Białej zapewniających mieszkańcom cały wachlarz usługowy oraz bazę edukacyjno-kulturalną.

POTENCJAŁ INWESTORSKI

Lokalizacja nieruchomości jest wyjątkowo atrakcyjna pod kątem turystyki.
O każdej porze roku daje wyjątkowe możliwości amatorom górskich wędrówek i miłośnikom narciarstwa.
Niewielkie odległości do poszczególnych atrakcji turystycznych dają poczucie bycia w ich centrum, a jednocześnie lokalizacja pozwala na ucieczkę od zgiełku ruchu turystycznego.

Odległości do wybranych miast:

* Dolina Zimnika 1 km
* Żywiec 9,1 km
* Skrzyczne 11 km
* Bielsko-Biała 24 km
* Góra Żar 27 km
* Istebna 33 km
* Wisła 35 km
* Ustroń 45 km
* Trójstyk granic PL-CZ- SK 38 km

Cena:

Segment C: 720 tys. zł.

Segment D: 750 tys. zł. / do negocjacji

Zapraszamy na prezentację
Maciej Zacierka Nieruchomości
kom.  


Oferujemy pomoc w załatwianiu wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości , w tym w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Oferujemy Państwu wiele banków do wyboru, dobierzemy najlepszą ofertę.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C